Pedro Luis Martín Olivares – Durante décadas ha imperado la creencia de que lo ideal es comprar propiedades o construcciones en obra negra, que sólo tienen las estructuras básicas, sin acabados o adquirirlas sin llevar a cabo ningún estudio o análisis previo y sin imaginar que después venderlas se convertirá en un auténtico problema.
Como respuesta a estos escenarios, los venezolanos Gustavo y Jean Claude Vera, al frente de la empresa GBG Investments, crearon un nuevo modelo de negocio inmobiliario, el foreclosure, que se ha transformado en la mejor manera de invertir en esta área, gracias a sus numerosas ventajas y que, actualmente, está causando revuelo en Estados Unidos.
El arquitecto Gustavo Vera explica el riesgo de invertir en el sector primario, que generalmente abarca construcciones que están por estrenarse.
“Muchas personas colocan su dinero en estos proyectos pensando que luego al venderlos obtendrán una ganancia muy alta y se equivocan”.
También advierte que “tampoco es conveniente invertir en inmuebles de segunda mano si no se tiene el conocimiento y la experticia necesaria”.
En las inversiones foreclosure se eligen las mejores propiedades dentro de la subasta, se compran a un precio moderado, luego se hace una inversión de conversión a propiedad boutique y sale a la venta por un precio por debajo del valor del mercado.
“Nosotros convertimos inmuebles deteriorados, generalmente provenientes de subastas en espectaculares propiedades boutique. Luego, las estudiamos y evaluamos cuidadosamente y remodelamos para concretar después un rápido proceso de venta y un elevado número de rotaciones del capital apostado anualmente por cualquier inversionista”, asegura.
La empresa GBG Investments le ofrece a sus socios sustanciosos rendimientos anuales por una inversión de hasta un 36% de rentabilidad.
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Pedro Luis Martín Olivares
Economía y Finanzas
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